Rijnland 418

Suchen Sie nach einem Haus mit insgesamt FÜNF Schlafzimmern (davon aktuell eines als Kleiderkammer eingerichtet) und einer nicht weniger als 15 Meter tiefen, westseitig gelegenen Hinterhof? Ein Haus, das kürzlich unter anderem mit einer in modernen Farben gestalteten Küche mit verschiedenen Einbauküchengeräten und einem wundervollen Badezimmer ausgestattet wurde? Einen wirklich herrlichen Atmosphäre sowohl in der sogenannten Wintergarten auf der Straßenseite als auch in der gartengestalteten Wohnzimmer? Energieeffizient mit einer A-Bewertung, zwei Klimaanlagen, NEUN Solarpanels und an das Stadtheizungsnetz angeschlossen? Und viel mehr......?

Dann bieten wir von Buisman Makelaars Ihnen diese hervorragend unterhaltene, ordentlich abgeschlossene, aber vor allem großzügige sogenannte Serrewoning an der Rijnland 418 in Lelystad an. Dieses Haus wurde im Jahr 2001 gebaut, liegt auf einem Grundstück von sage und schreibe 183 m² eigenen Bodens, ausgebildet in verankerungsfreien Hohlmauern (also fast kein Lärmbelästigung von den Nachbarn) und ist größer als viele an der Außenseite erwarten würden.

Die Landstrekenwijk ist eine sehr beliebte, kinderfreundliche Wohngegend mit viel öffentlichem Grün und verfügt über eine sehr gut angewiesene Grundschule. Darüber hinaus befinden sich in kurzer (Fahrrad)Entfernung mehrere Ortskerne mit eigentlich allen notwendigen Einrichtungen und liegt günstig im Verhältnis zum Stadtzentrum mit dem Lelystad CS Bahnhof und Bushaltestelle sowie den Ausfahrtstraßen nach Amsterdam/Utrecht, aber auch in Richtung Zwolle/Groningen gelegen.

Interesse? Kontaktieren Sie uns dann, gegebenenfalls über Ihren NVM-Kaufmakler.

Einteilung:
Begane grond: Eingang; sehr leicht, straßenseitig gelegene Vorgarten/Wohnzimmer mit mehr als ausreichend Platz für Ihre opulente Essgruppe; die in moderner Farbgestaltung ausgeführte Küche (November 2023 renoviert), die mit folgender Einbauküche ausgestattet ist: Induktionskochfeld mit integrierter Abzugshaube, Kombi-Mikrowelle/Ofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Quooker und eine vollständig integrierte Geschirrspülmaschine; sehr opulente Treppe/Vorratskammer; gärtnerisch eingerichtete Wohnzimmer mit ca. 24 m² mit doppelten Schiebetüren zum Hinterhof; Zwischenflur mit Treppenaufgang zur Etage, Zählerkasten und ein modern gefliestes Badezimmer mit Fontäne.
Die vollständige Erdgeschoss-Ebene ist mit einer modernen massiven Holzfußboden versehen.
Erster Stock: Flur mit separater Toilette; drei (Schlaf-) Zimmer mit jeweils 7,5 (Schrankzimmer)-, 10,4 und 7,4 m²; in leichter Farbgestaltung, modern gefliestes und erweitertes Badezimmer (August 2021 renoviert), das mit einer separaten Dusche, Whirlpool, Waschtisch und einem Fenster für Tageslicht und natürliche Belüftung ausgestattet ist.
Diese Etage ist mit einem Laminatboden ausgestattet.
Zweiter Stock: Sehr geräumiger Flur mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner; zwei Schlafzimmer, jeweils ca. 10,4 m².
Garten: Der nach Osten ausgerichtete Vorgarten (ca. 5 x 5,7 Meter) bietet Ihnen ein freies Gefühl. Der sonnige, nicht weniger als 15 Meter tiefe, westseitig gelegene Hintergarten verfügt über eine fast vollständige Beplankung, Holz/Beton-Stelzen-Abgrenzung, eine freistehende Holzunterkunft sowie einen Hinterausgang.

Preis: € 429.500,00 k.k.
Zustimmung: unter Abstimmung.

Besonderheiten:
• Errichtungsjahr: 2001
• Grundstücksfläche: 183 m² eigenes Grundstück
• Wohnfläche: 136 m²
• Externe Lagerfläche (Lagerung): 6 m²
• Inhalt: 447 m³
• Externe Bergräume: 6 m²
• Fast alles ist bereits genannt, aber in der Periode '20/'23 wurde an der Wohnung massiv renoviert/erneuert
• Die Erdgeschoss-Ebene ist mit einem massiven Holzboden ausgestattet
• Welches Licht in der Wohnküche/Gewächshaus an der Vorderseite durch die riesige Glaspartie
• Die Wohnung wurde 2017 mit einer vollständigen Dachaufstockung ausgestattet, wodurch Sie zwei zusätzliche Schlafzimmer haben
• Ein Wohnzimmer mit einer wundervollen, heimelichen Atmosphäre!!
• Die Dachdeckung des Flaches Dachs wurde im August 2023 ausgetauscht
• Auch im Jahr 2023 wurde das Außenputzarbeiten zuletzt durchgeführt
• In der Wohnung sind im zweiten Stock 2 Klimaanlagen und 9 Solarpanels installiert
• Da diese Wohnung an das Stadtheizungsnetz angeschlossen ist, wohnen Sie also vollständig gasfrei
• Stadtzentrum und verschiedene Grundschulen, aber auch ein Kinderspielplatz in Laufweite
• Deshalb ist der Landstreken-Bezirk so beliebt: großzügig, kinderfreundlich und innerhalb von 5 bis 10 Fahrradminuten vom Stadtzentrum von Lelystad und dem Hauptbahnhof entfernt
• Energielabel: A, gültig bis 2. April 2027
• Die veröffentlichten Informationen sind informativ und die angewandten Maßnahmen beziehen sich auf ungefährliche Maße, denen ausdrücklich keine Rechte entnommen werden können.

Weitere Informationen? SCHAU auch auf BuismanMakelaars.nl
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